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« La 28ème édition de l'Observatoire des Taux de Meilleur taux signale qu'en 10 ans la capacité d'emprunt des Français s'est accrue de 40 % grâce à des taux d'intérêt divisés par 5 sur cette même période ».

Aujourd’hui, rajoutez à ce contexte un avantage fiscal et un locataire, et vous avez la solution pour vous constituer une épargne à terme !...

Faites-vous accompagner, faites profiter vos contacts de notre accompagnement.

Faute de foncier, recentrage des zones éligibles, période pré électorale, … le marché de l’investissement PINEL s’apprête à ralentir… c’est donc le moment d’acheter son bien et de bien choisir son emplacement. Ile de France, grande métropoles ou régionales, faites-vous accompagner par votre conseil !

Notre sélection ; Gretz-Armainvilliers, Serris Village, Ligne 16 du Grand Paris La Défense-Blanc Mesnil 20 min ! .... contact@hermesis.fr  01.60.17.09.85

1. Penser que le bon investissement se trouve à côté de chez soi
Acceptez que la bonne opération puisse se trouver à 5 kilomètres de chez vous comme à 500 kilomètres. Un investissement est avant tout un placement effectué dans le but de générer une plus-value à moyen, long terme. Il faut donc s’inscrire sur des marchés porteurs et respecter les règles de l’investissement immobilier locatif.
2. Choisir soi-même son projet immobilier

Le Grand Paris vous offre des opportunités d’investissement !

 

Le « chantier du siècle »

Tunneliers et ouvriers sont à pied d'œuvre. Le Grand Paris (GP), c'est après-demain.

D'ici à 2030, quatre nouvelles lignes de métro seront entrées en service, deux auront été prolongées, 68 gares seront sorties de terre et 200 nouveaux kilomètres de rails feront, entre autres, le tour de Paris.

Selon l'observation de Lodgis, d'ici 2023, la France devrait compter plus de 200 000 étudiants supplémentaires.

Cette nouvelle étude confirme la conviction d'Hermesis sur l'attractivité du territoire Paris île de France pour le segment du meublé étudiant.

Au 1er trimestre 2018, 73% des séjours ont une durée inférieure ou égale à 9 mois.
37% recherchent un logement pour un séjour de 3 à 6 mois et 26% pour un séjour de 1 à 3 mois.

Crédit immobilier toujours le calme plat sur les taux…

Les mois passent et rien ne bouge, ou presque...

 

Les conditions d'emprunt restent très favorables, à un niveau proche de leur plus bas historique de 2016.

 

De nouvelles opportunités de renégociation et aussi D’INVESTISSEMENTS se font jour.

 

Le Jeudi 12 Avril 2018 s'est tenue la formation Hermesis à destination des apporteurs d'affaires membres de notre réseau.

Cette formation avait pour objectif de réunir nos apporteurs et de développer un argumentaire commercial face a l'achat d'un logement neuf.

Nos apporteurs présents ont aussi pu découvrir une opportunité située à Chelles.

Le Clos du Canal

Les points clés qui nous ont poussés à recommander cet investissement :

Les investisseurs affluent, séduits par ce dispositif reconduit qui leur permet de défiscaliser tout en pérennisant leur placement.

Si les ventes en Pinel ont connu leur apogée en 2017, tous les indicateurs sont au vert cette année encore,

d’autant que les conditions d’emprunt restent favorables à l’investissement.

 

 Le COR, le Conseil d’Orientation des Retraites émet dans son dernier rapport une alerte sur l’impossibilité d’un équilibre financier des régimes de retraites à un horizon de 2040. Force de ces travaux le comité de suivi des retraites suggère des mesures correctrices à très court terme…

Chez Hermesis nous connaissons une mesure, se constituer un patrimoine immobilier de rendement.

Comment ? Par la fiscalité, par la dette, …  

Faites-vous partie de ceux qui pensent que pour investir dans l’immobilier il faut avoir un certain budget ?

Et bien détrompez-vous ! aujourd’hui vous pouvez investir dans l’immobilier avec un petit budget tout en bénéficiant dès 2017 d’une réduction d’impôt.

Comment ?

En investissant dans une SCPI : Une Société Civile de Placement Immobilier.

La SCPI vous permet d’investir dans l’immobilier au travers des dispositifs Pinel, Malraux ou Déficit Foncier ;

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« Il ne faut jamais se foutre de la gueule des riches, car on ne sait jamais ce qu'on peut devenir. » Frédéric Dard